杭州市婚姻调查:离婚房子留给孩子怎样做卖不了

  • 行业新闻 2025-06-16
离婚房子留给孩子怎样做卖不了

一、离婚房子留给孩子怎样做卖不了

离婚时,在协议里清晰写明房屋归孩子所有,接着去办理房屋产权变更登记,把房屋登记到孩子名下。如此一来,孩子便拥有了房屋的所有权,没经孩子同意,别人不能随便处置这房子,自然也就没法卖掉它啦。

还可以前往不动产登记部门办理限制处分登记,明确标注在孩子成年之前,此房屋不得进行转让、抵押等处分行为。通过这些办法,就能保证房子留给孩子,并且在孩子成年前不会被出售出去。

二、离婚将房子留给孩子怎样从法律上禁止售卖

若离婚时将房子留给孩子并要从法律上禁止售卖,可参考以下做法:

首先,完成房产过户,把房子登记到孩子名下。因孩子属无或限制民事行为能力人,根据《民法典》规定,监护人非为维护被监护人利益,不得处分其财产。所以在过户后,监护人原则上不能随意售卖孩子房产。

其次,夫妻双方可签订协议,明确该房是留给孩子的,任何一方不得擅自售卖,如有违反需承担违约责任,以此约束双方。还可以进行公证,增强协议效力。

此外,可在房产登记部门进行相关限制登记备注,表明该房产是为孩子利益持有,未经特定条件不得转让,以此从行政登记层面增加限制。

三、离婚将房子留给孩子如何从法律上禁售

若离婚时将房子留给孩子并想从法律上禁售,可参考以下方法:

房产登记:将房屋直接登记在孩子名下。根据《民法典》物权编,不动产以登记确定权属,登记在孩子名下后,孩子为所有权人。但因孩子为无或限制民事行为能力人,法定代理人处分时需为其利益,否则不得随意处分、售卖。

协议约定:夫妻双方可在离婚协议中明确约定,该房屋是留给孩子的,任何一方在孩子成年前不得擅自出售,如有违反需承担违约责任。若一方违反协议擅自出售,另一方可依据协议追究其法律责任。

当我们探讨离婚房子留给孩子怎样做卖不了这个问题时,其实还有一些相关要点需要注意。比如,即使房子过户给了孩子,但如果孩子未成年,在处置房产时可能会面临诸多限制。因为未成年

人不具备完全民事行为能力,无法独立完成房产交易等重大事项。通常需要由其法定监护人代为办理,且要遵循有利于未成年人利益的原则。若监护人处置房产不当,损害了孩子利益,是会被法律禁止的。你在这方面是否还有疑虑呢?要是对离婚房子留给孩子后房产交易的限制、监护人职责等问题想进一步了解,那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

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